熊市抄底风险 合肥南七核心区将崛起科创地标 洪岗TOD提升改造项目正式开工_大皖新闻 | 安徽网

大皖新闻讯  近日，合肥市蜀山区“科创+城市更新”标杆项目——洪岗TOD提升改造项目正式开工建设。项目依托双地铁枢纽优势熊市抄底风险，通过盘活存量空间、完善配套功能、导入科创产业，打造复合型城市活力节点，为蜀山高质量发展注入新动能。

该项目位于潜山路与望江西路交口西南角，属于南七核心区。紧邻地铁3号线、6号线洪岗换乘站出入口，地处黄潜望核心商圈，毗邻天鹅湖文化商务区。周边汇聚国防科大电子对抗学院、陆军兵种大学等多所高校，人流、商流、科创资源集聚优势显著。

项目总用地面积约13.42亩，总建筑面积约3.22万平方米。其中，原蜀山行政中心9787平方米存量建筑将进行改造升级，新建商业及停车楼约1.96万平方米。项目集商业配套、商务办公、智慧停车楼、地铁车站结建工程于一体，构建“轨道+商业+办公+公共空间”多元复合功能体系——下楼即换乘，步行可消费，停车更智慧，休憩有空间。

“项目建成后，将有效盘活存量空间，重塑街区商业功能，实现轨交能级提升与便民福祉的双重效益。”项目负责人介绍，项目还将以科创产业为核心引领，精准招引优质企业，集聚高端创新资源，持续提升蜀山科创辐射能级。

近年来，蜀山区深耕“科创+城市更新”发展路径，推行“租购改拆留建”多元更新模式，构建“众创空间—孵化器—加速器—专业园区”全周期科创载体体系。

目前，“科大硅谷”蜀山园已形成超50万平方米建成载体、41万平方米在建载体的梯次格局，存量与增量接续生长，为区域产业升级筑牢支撑。“洪岗TOD项目正是民生改善与科创提速的重要抓手。”蜀山区相关部门负责人表示，下一步将高标准推进项目建设，打造TOD综合开发示范样板，探索科创赋能城市更新的可复制路径，为长三角城市更新与科创融合发展贡献蜀山实践样本。

大皖新闻记者 刘旸 通讯员 李竟超 陈方 刘亚萍

编辑 陶娜熊市抄底风险