总投入1200万，他想打造家乡的胖东来，结果商场引入了竞争者？

童老板是杭州临安人，说是想在家乡开个超市做成标杆，还专门去河南学习过 " 胖东来 "，结果开业大半年后入驻了一家超市 " 巨头 " 导致他壮志未酬。

童老板：我们临安人的标杆是人民广场，我也是临安人，我想把这里做一个标杆，做得好一点，那所以说我们入驻进来了。总投入一千两百多万，当时是正儿八经按照"胖东来"去学习的。"胖东来"的设计团队整体过来给我们打造，那么按照他们的要求，所有的装修、设备，都是按照标标准准的"胖东来"来做的。我本来想做一个临安的"胖东来"的。

童老板开的超市

在杭州临安人民广场购物公园负一楼

2023 年起营业

他说刚开张时

每天的营收能达到 20 多万

但好景不长

2024 年下半年

购物公园里又开出一家超市

而且是响当当的品牌

童老板：我们做二十多年的超市人，我是知道的，从来没有哪个商场里面，一个商场里面你有两个超市的，对不对？这个重复度太大了，你不是说零食，重复度，它也小。它现在是一千两百多个平方，那么我们这边是四千五百多个平方。等于说如果我这么大的投入，两个超市竞争的话，有点不合理。

童老板展示了自家超市的月营业额

刚开业那个月

一共 16 台收银机收银

月营业额 267 万元

今年 3 月

收银机减少到了 4 台

营业额 98 万元

童老板：开业的时候，差不多十八九万（一天）。那么按照道理来说，到后面会越来越好，后面因为入驻的商家会越来越多，增加了，那么会到二十多万（一天），我们预期是二十多万。那么现在反过来了，变成是三万多、四万多一天的营业额，那相差等于说太大了。

童老板介绍

超市的利润在 10 个点左右

也就是说

今年 3 月的利润只有十几万

记者：你们成本一个月要多少钱？

童老板：差不多三十几万的成本，工资十几万加房租十几万，电费八九万。也就十几万的利润，哪够三十多万（成本），所以说我们股东之间都想办法凑钱，也凑起来，把这里尽量撑下去。

记者在现场观察了一番

采访那个时间段

童老板超市的人流量

比另一家超市要低

童老板：几乎百分之九十的人流量都往这边进的，所以说它这里给我们掐断了，我们后面就没办法做了。它有个品牌效益，然后位置又好，它是南面，南面是主入口，是最好的位置，我们这里是北面。

讲到位置

童老板拿出图纸

说另一家超市所在的区域

原先规划的是泳池

童老板：它图纸上面都标注的，它个区域是游泳池，所有的东西都没有的，没有这个超市的，那如果有超市，我绝对不会进来的。你现在规划都变光了，股票配资，多空杠杆，证券配资平台，交易指南而且这个竞争又这么大，那肯定是它这边违约，但是你说合同上面体现，确实没有。那么你至少口头约定也好，招商他们的承诺也好，它肯定是违约了。

童老板说

当初负责招商的

是浙江建舟商业经营管理有限公司

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已经撤场了

记者电话联系上一位之前的招商经理

他说另一家超市进场时

自己已经从 " 建舟 " 离职了

前招商经理：我那会已经不在了，规划里面是没有的，规划里面就一家。南边原来是游泳池，原来是健身房，现在盒马这个位置。正常商场弄两家超市，本身也不合理的。

童老板：我们这边要求等于说你给我个回复，首先要么给我有什么政策上的优惠，要么我撤场，那么我们这边折损怎么弄，我们尽早地止损，把这个事情处理掉，他现在不回应。撑了已经两年多了，再撑下去，我们这个钱垫进来，垫进来，无限制地垫，我也吃不消。

童老板带记者找到了

中能建（杭州临安）建设发展有限公司

中能建（杭州临安）建设发展有限公司马总："建舟"和我们以前是委托关系，委托运营关系，我们是把整个项目是委托给它的。

记者：现在还在吗，这家运营公司？

中能建（杭州临安）建设发展有限公司马总：现在它已经走掉了。

童老板：他们把它撤掉了。

中能建（杭州临安）建设发展有限公司马总：它以前走掉了，也不是我们把它撤掉了，它自己退掉了。我们刚刚接手这个事情，因为我们之间还没有正式谈，还没有正式的合同关系的，是吧？只是他们走了，那我们作为这个项目的大房东，那二房东走了，那大房东我们一看二房东走掉了，现在还有这么多商户，那我们也要负责。

马总说

另一家超市入驻

是 " 建舟 " 公司操办的

那么童老板质疑的

规划图上原本是游泳池

又是个什么情况呢

中能建（杭州临安）建设发展有限公司马总：这个是原运营方的调整，不单只是那里调整，好多地方都在调整。因为现在商业体比较难做的，它整个都是动态地在调整的。

童老板：那这个对我们造成损失是很大的。

中能建（杭州临安）建设发展有限公司马总：我们分开来谈这个事情，我觉得就是你说谈，我觉得合同换签，还有我们的合作是更加重要的，第一步的事情，我们谈完这个，然后再来解决以前的争议。我们也想着你超市能越来越好，你也肯定希望我们把商场搞得越来越好，我们是互相的，一条绳上的蚂蚱，是吧？我们如果对立了，这个事情弄不好了。